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房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?

来源:网络    发布时间:2018-07-13    阅读量:0

抵押贷款是非常不错的一种资金周转方式,特别是用房产进行抵押,一般这类贷款额度大、容易下款,毕竟有房产作抵押贷款机构也不怕不还款,但是也会出现一些被拒贷的情况,主要情况有好几种,贷款者还需要了解清楚才去申请贷款。
 
房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?
 
房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?
 
1、信用不良
 
首要原因就是信用问题了,银行对于信用记录非常看重,个人的信用情况是银行决定是否放贷的重要依据,如果借款人有过不良还款记录和其他违约记录等情况都会影响这笔贷款的申请和审批。
 
2、工作收入不稳定
 
工作收入是银行考察贷款者的一大因素,稳定的工作以及高收入会被银行评为优质客户,比如公务员就非常稳定,银行就比较乐意贷款给这类人群,银行在审核贷款时会对贷款者的收入情况进行调查,贷款者必须有稳定的收入来源才能保证按时偿还贷款。在办理贷款时,贷款人需要提供收入证明、相关单位证明,甚至工资银行卡的流水单之类,从而证明自己的还款能力。
 
3、房龄过大或者房子太小
 
一般银行会规定,如果房龄大于20年或房屋面积小于50平方米的是不能办理抵押贷款的,因为这样的房子一旦出现问题银行很难变现,会增加贷款的风险。
 
4、未满五年的经济适用房不可贷款
 
未满5年的经济适用房也是不能用来贷款的,因为这类房屋未满5年就没有房产证,是不能进行交易的,所以在办理抵押贷款之前要先了解自己的经济适用房是否满足房龄要求。经济适用房贷款规则可查看:经济适用房能贷款吗?
 
5、小产权房不能进行抵押贷款
 
小产权房没有产权证,房屋没有保障,一旦出现政策变化房屋的情况很可能会有很大的变化。
 
最后,除了个人原因以外,很多时候贷款被拒还是由于房屋本身的原因,比如房子还处于按揭期间的是不能进行抵押贷款的,因为这时的房产所有权还不属于业主,所以不能用来进行抵押。
 
房屋抵押贷款本身是比较容易贷到款的,但是如果出现以上几种情况就可能产生拒贷的情况,想要进行房屋抵押贷款的朋友还是仔细了解自身情况,保持良好的信用,准备好所需材料,才能更快更流畅的办理贷款。
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