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房子抵押贷款如何还? 有哪些还款方式?

来源:未知    发布时间:2018-05-04    阅读量:179

生活中,我们遇到急用钱的时候,还是那种需要大额资金的时候,可能你会进行抵押贷款,一般是抵押房子或者是汽车,比较值钱的东西。贷款的成本高低取决于你的利息,以及你的还款方式,这其中就包括以下几种还款方式。
房子抵押贷款如何还? 有哪些还款方式?
 
1.等额本息
 
目前比较常见的还款方式之一,所谓等额本息,是指每个月还款额都是一样的,除非央行调息。借款人每月偿还固定的金额即可,不过随着还款时间的推移,每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。
 
等额本息还款方式比较适合收入稳定且逐步上升的人群。
 
2.等额本金
 
等额本金是指每月还款额中,贷款本金是一样的。不过前期每月还款额会比较高一些,随着还款时间的推移,每月还款额逐渐降低。
 
选择等额本金还款的话,支出的总利息比较低,还款压力会越来越小。
 
3.一次性还本付息
 
一次性还本付息,也叫利随本清,是指贷款期满,借款人需要一次性偿还贷款本息。这种还款方式一般在小贷公司比较常见,而且贷款期限一般都比较短,基本在一年(含)以下。
 
不过一次性还本付息虽然操作简单,但对借款人要求较高,必须要有足够的还款能力,而且还要有良好的规划、安排能力。否则一旦出了什么岔子,不能按时还款,就将影响个人信用,甚至是遭遇催收。
 
4.按期还本付息
 
所谓按期还本付息,是指借款人同贷款机构协商,以月、双周、季度为还款时间单位来还款。
 
这种还款方式比较适合收入不稳定,即有的月份收入高,有些月份收入会低点的人群,实际上就是把每月要还的钱,根据自身情况,决定是否每季度或每年还款一次。
 
5.本金归还计划
 
本金归还计划实际是等额本金的变体,简单来说就是借款人可以把利息和本金分开来还,利息依然按每月或季度还款,本金每次还款只要不低于一定的金额,两次还款的时间间隔不超过一定期限就可以。
 
6.等额递减
 
等额递减与等额递增相对应,本质也是一种等额本息还款,只是每个还款时间单位里还款额是等额减少的。
 
7.等额递增
 
等额递增本质也是一种等额本息还款,不同之处就在于在每个还款时间单位里,还款额是等额增加的。
 
等额递增还款适合正值青年,目前还款能力较弱,但预期未来会逐步上涨的人群。
 
以上7类是我们常见的还款方式,如果你申请了房子抵押贷款,尽量在规定时间进行还款, 后期如果还不上,房子就会被拍卖,损失比较严重。
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