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如何用房产证做抵押贷款?

来源:网络    发布时间:2018-06-20    阅读量:181

  我们很多人买新房办理贷款也是高兴地事情,但是有一点就是我们需要知道怎么办理,申请房产证抵押贷款,对于贷款申请人也有一定的要求,那么,如何用房产证做抵押贷款?
 
  如何用房产证做抵押贷款?
 
  1、备齐资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更大。
 
  2、准备好个人账户最近半年的银行流水对账单。
 
  3、向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。
 
  4、银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。
 
  5、银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
 
  6、银行获得权证,放款。
 
如何用房产证做抵押贷款?
 
  房产证抵押贷款的申请条件
 
  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
 
  2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
 
  3、具有良好的信用记录和还款意愿;
 
  4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;
 
  5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
 
  6、在银行开立个人结算账户;
 
  7、银行规定的其他条件。
 
  房产证做抵押贷款要注意什么?
 
  其实,房产证是可以申请贷款的。通常情况下,如果个人资金需求额度较大,就会相应申请房屋抵押贷款,这种贷款形式最高可以贷到房屋价值70%的资金。不过需要提醒的是,抵押贷款对抵押物的要求是非常严格的,以下几类房产是无法申请房产证抵押贷款的。
 
  1、未结清贷款的房产;
 
  2、未满5年的经济适用房;
 
  3、未取得房产证的为小产权房;

       4、房龄超过20年的房产以及部分已购公房;
 
  5、已被列入城市改造拆迁范围内的房产。
 
  以上就是关于“如何用房产证做抵押贷款”的相关信息,办理房产证抵押贷款的流程还是很简单的,只要是我们准备好相关的资料就是可以办理的,但是有一个前提就是我们要符合贷款申请条件的。
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