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贷款买房要注意什么? 哪些因素会影响你贷款?

来源:未知    发布时间:2018-05-03    阅读量:181

一线、二线城市的房价在不断上涨,全款买房的人日益减少,大部分人会选择贷款买房。贷款买房可以减少生活压力,那么贷款买房有什么条件,哪些因素会限制你买房呢?
 
贷款买房要注意什么? 哪些因素会影响你贷款?
 
一、借款人的年龄
 
在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。
 
二、借款人的经济实力
 
银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关,一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。
 
三、所购房产的房龄
 
在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。
 
贷款的时候,考虑到以上因素,可以减少一些小的麻烦。生活中,办理个人住房贷款,并且为了减轻还款压力,很多人也选择了较长的贷款期限,所以贷款马虎不得。
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