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房贷干货:一次抵押、二次抵押贷款有什么不同

来源:未知    发布时间:2018-09-04    阅读量:169

人们对于房子的需求从来没有停过,

所以今天为大家介绍的是房贷项目,

大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款,

那么这两种有哪些不同?

一次抵押:也就是我们常说的首次抵押;

二次抵押:也就是我们常说的第二次抵押贷款;

一次抵押和二次抵押不同之处:

 

贷款要求不同

首次抵押贷款:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;

3、借款人个人信用良好;

4、借款人有能力支付房屋首付款;

5、具有抵押贷款条件;

6、贷款机构规定的其他条件;

二次抵押贷款

二次抵押贷款:

除了满足首次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足:

1、借款人具有该房屋的房产证;

2、该房屋拥有可抵押额度。

一次押抵和二次抵押不同之处:

 

贷款额度不同

一次抵押贷款:

首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;

二次抵押贷款:

二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;

通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;

具体还是要根据各个贷款机构规定来看,

规定不同,贷款的价值也是不相同的。

在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。

两类贷款区别如下:

二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。

而二次抵押贷款的房子,可以是二套房,也可以是首套房。

二次抵押贷款申请有两个关键前提:

1、借款人拥有房子的房产证在手中;

2、该房子有抵押额度。

而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。

二套房可以是初次抵押贷款,也可以办二次抵押贷款。

(当然,二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。

二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理(初次抵押情况),

而二次抵押贷款的话,可受理机构相对就要少一些了。

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