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多家银行暂停房贷 刚需购房者何去何从

来源:未知    发布时间:2018-05-31    阅读量:97

近几年,我国的房价呈持续上涨的阶段,尽管2017年国家已经实行管控,一线城市房价上涨放缓,二线城市购房也有要求,但也正因如此,购房者开始涌入二线周边三线城市。买房也是通过银行信贷解决,银行贷款逐渐流失到买房之中。银行贷款利率上浮,今年5月份开始,已经陆续有银行暂停住房贷款,在全国已经有不低于20家银行暂停了住房贷款。这个时候,刚需购房者该怎么办?
 
多家银行暂停房贷 刚需购房者何去何从
 
银行为什么暂停房贷?
 
5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。35个城市首套房房贷平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。这一次房贷利率调整,最先从北京开始,调至9.5折,随后一二线城市纷纷跟进。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。同时,银行优惠利率也在逐步取消。
 
现行政策下,严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况,即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限,甚至是无利润仅仅维持收支平衡。再加上近期房产交易量的大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。想在这个阶段买房的各位,准备好放血吧。
 
刚需购房者怎么办?
 
在目前情况下,收紧住房信贷政策虽然有助于抑制投资性和投机性需求,但对刚性需求和改善性需求也会产生一定影响。
 
现在若是刚需买房得加快进度了,因为买房人多有首套、首贷的资格。在贷款额度下降的情况下,房贷额度就显得珍贵了。若是改善性需求和投资性需求就暂不要买房了。现在二套住房的利率上浮幅度非常大,外加政策性限制,投资收益已经大幅下降。
 
后期房贷利率或将继续上涨,现在最急的恐怕是开发商和炒房者,刚需购房者现在不要急,各方面的政策都往压低房价方而释放,三四线城市房价高位运行难以支撑,房贷利率调整之后,不妨再等等。
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