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公积金怎么样贷款 公积金贷款额度计算公式

发布时间:2018-04-26

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;
 
2、其次,住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的80%;
 
3、按还款能力计算
 
住房公积金贷款额度公式:
 
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);
 
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例;
 
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;
 
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
 
除了贷款之外,市民还有以下情况能提取住房公积金:
 
1、离休、退休的;
 
2、基本或完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动合同的;
 
3、出境定居的;
 
4、房租超出家庭工资收入的15%比例的;
 
5、非本市户籍的务工人员与单位终止劳动关系的;
 
6、下岗、失业人员,男性45周岁(含)以上、女性40周岁(含)以上的;
 
7、职工死亡或者被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内余额的;
 
8、生活困难,正在领取城镇最低生活保障的;
 
9、职工享受城市居民最低生活保障的;
 
10、连续失业两年以上的,家庭生活严重困难的;
 
11、因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的。

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