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公积金按揭买房流程是怎样的?

来源:网络    发布时间:2018-08-29    阅读量:53

在如今房价日益高涨的时代,出现了大批使用住房公积金贷款买房的人,毕竟不是谁都有能力全额付款买房的,那么公积金按揭买房流程是怎样的?下面小编为大家介绍,希望能为购房者提供帮助。
 
公积金按揭买房流程是怎样的?
 
公积金按揭买房流程是怎样的?
 
1、填写申请
 
借款申请人向管理核心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行。
 
2、提交申请
 
借款人身份证、户口簿及复印件;婚姻状况证明及复印件;经房产部门备案的合同和不低于总价20%的首付款收据原件及复印件;贷款银行要求提交的其它证明材料等。
 
3、银行受理贷款
 
受托银行将与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;审核个人信用情况、房贷情况,对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
 
住房公积金贷款买房的条件
 
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
 
2、有不少于购房总价款30%的自筹资金;同意用所购住房作抵押;同意办理贷款综合保险;有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;公积金管理规定的其他条件。
 
公积金按揭买房流程大家都了解清楚了,其实公积金的贷款流程差不多就是上述的几个步骤,当然,各地的具体政策不同,所以建议大家有不懂的地方可以及时去各地的公积金*进行咨询。
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