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2018年住房公积金贷款首付多少?

来源:未知    发布时间:2018-09-03    阅读量:162

对于购房者来说,房价不断上涨,想要买房并不是那么容易的事情,买房也不会一次性付款,都会去银行贷款,而使用公积金贷款是在平常不过了。住房公积金贷款以其利率低、负担轻深受大众的喜爱,公积金贷款首付之后,每月还款压力较小,公积金贷款首付要交多少呢?万盈金融小编也准备了一些公积金贷款要注意的事项。
 
2018年住房公积金贷款首付多少?
 
一个人住房公积金的贷款额度主要受:个人或者配偶双方每个月公积金交多少钱、房屋性质、房屋估价、贷款年限、第几套房、信用状况等方面影响,每个人能贷的额度都是不同的。大城市的住房公积金官网上一般都会有预估算公积金贷款计算器,输入自身的条件就可以看到预期的数据。纯公积金贷款理论上的上限由各地规定,我们以北京市为例,北京市首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。
 
所以,纯公积金贷款之外,还有个机制叫做组合贷。举个例子,您购买住房需要申请200万元的贷款,在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下,可以申请200万元的组合贷款,包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。
 
2018年公积金贷款首付多少?
 
1、因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30%。
 
2、住宅公积金,是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。
 
3、公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。
 
个人使用公积金贷款首付为30%,购买的房子比较贵,可以使用组合贷,公积金贷款和商业贷款一起办理,公积金贷款的利率低可以多贷一些金额,组合贷只是在公积金贷款不够时使用。
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