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公积金贷款买房被拒有哪些原因?

来源:网络    发布时间:2018-07-04    阅读量:199

  公积金贷款方面是最为划算的贷款买房方式,所以维护好自己的公积金至关重要,指不定哪天你就打算贷款买房,却被银行说资质不符合被拒,那么公积金贷款买房被拒有哪些原因?被拒的原因有很多种,一般主要有一下五个方面。
 
公积金贷款买房被拒有哪些原因?
 
  1、公积金贷款被拒的第一个原因很可能是房屋面积过大,公积金贷款买房一般对房屋的面积是有规定的,即便你买的是首套房,但如果房屋面积过大,一般为超过144㎡,那么也无法使用公积金贷款,所以大家在选房的时候需要注意一下。
 
  2、第二,很可能是因为首付的比例太低,一般来说,住房公积金的管理中心是会对首付的比例是有规定的,如果首付的比例低于规定比例的,那么也是将是无法的是获得公积金贷款的,当然,不同的地方对于公积金贷款首付比例是不一样的,比如有的地方的是规定首套房申请的使用公积金贷款是需支付不低于20%的首付款。
 
  3、其次可能就是公积金贷款使用多次,一般的来说,职工的家庭是只能是申请两次住房公积金贷款的,如果是公积金贷款已是使用两次的了,那么就是将是无法是获得公积金贷款的。请注意,公积金贷款的使用次数与商业贷款无关,是与名下的房产的套数也是无关的。
 
  4、房屋性质不符合规定,购买特殊性质的房屋并非是所有的房屋都是可是通过公积金贷款是来买的,尤其是一些特殊性质的房屋,比如是非住宅类的房产、双联别墅等的高档住宅。
 
  5、断缴公积金,断缴的住房公积金如果你是之前的是缴存了住房公积金的,但是因工作的变动是断缴的了,那么公积金贷款可以是申请的时限很可能是受到一定的影响。所以,是在申请公积金贷款的前,是较好的是不要断缴住房公积金。
 
  公积金贷款买房被拒主要就是以上五大原因,如果近段时间有需要使用公积金贷款买房的朋友需要注意一下以上情况,毕竟谁也不希望自己贷款被拒,到时候就无法享受公积金贷款的低利率了,而贷款公司的利率一般稍高。
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