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贷款信托是什么? 贷款信托有哪些业务?

来源:未知    发布时间:2018-07-06    阅读量:140

信托虽然是一种以信用基础委托他人代理的一种投资方式,但信托的分类很全,不仅有家族信托、房地产信托、个人信托、通用信托还有贷款类型的信托。顾名思义,贷款信托是一种以贷款为主要运作模式的信托,按照不同的业务,现金房贷的额度也会有不同。
 
贷款信托是什么? 贷款信托有哪些业务?

贷款信托是什么?
 
信托贷款按委托人是否提出特定要求为标准,可划分为两大类:甲类信托贷款和乙类信托贷款;以贷款的用途划分,可分为固定资产信托贷款、流动资金信托贷款和临时周转信托贷款。
 
贷款信托的合同年限一般为3年以上,比较缺乏流动性。信托资金大部分是贷给基建用户的,期限较长,一旦委托人与受托者达成信托合同,在其期限之内不得解约。不过,在合同期内委托人急需用钱,也可以采取转让的方式办理。
 
贷款信托的特征
 
委托人将资金交付信托后,信托公司将信托资金用于一定期限的贷款运用。
 
贷款信托发展前景
 
(1)贷款信托在资金运用形式方面采取贷款方式,只要落实抵押或质押、担保手续,一般情况下风险是可控制的。而在收益方面,贷款信托的资金运用是大多是中长期的,其贷款利率远远高于商业银行的定期储蓄利率。因此,贷款信托收益率对投资者(委托人)有一定的吸引力。
 
(2)以信托公司处于主动地位创设信托,只要安全性、收益性对投资者有足够吸引力,通常都会取得投资者的认可。
 
(3)中国与创设贷款信托时的日本一样,是一个后起的发展中国家,中长期建设开发资金的筹集,对于促进国家经济的发展是极为重要的,贷款信托作为一个能够为中长期项目建设融通巨额资金的信托品种,必然会具有广阔的市场前景。
 
贷款信托业务
 
1)委托人确定用途的流动资金贷款信托:厦国信将多个委托人的信托资金聚集起来,形成一定规模和实力的资金组合,以流动资金贷款的形式将资金提供给既定的资金使用人,用于生产经营活动以获取信托收益。
 
2)由受托人确定管理方式的贷款信托:委托人将合法拥有的一定金额的资金委托给厦国信(受托人),由受托人代为确定管理方式并以自己的名义向借款人提供贷款,约定在一定期限内回收本金及利息并交付给受益人的资金信托业务。
 
贷款信托的划分比价细致,还包括固定资产信托贷款、流动资金信托贷款和临时周转信托贷款,这三种不同类型的信托,与信托业务有着紧密的联系,虽然性质不同但都是以贷款而运作。
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