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债权信托是什么?债权信托怎么投?

来源:未知    发布时间:2018-07-25    阅读量:156

信托投资也被称为是一种高净值的投资,信托投资的类别也有很多,通道信托、家族信托还有房产信托,每种信托投资都不一样。债券信托是以金融企业及其他具有大金额债权的企业作为委托人,它通过受托人的专业管理和运作,实现信托资产的盘活和变现,力争信托资产最大限度地保值增值。这种投资的方式风险也比较大。
 
债权信托是什么?债权信托怎么投?
 
债权信托怎么投?
 
一、业务关系的建立
 
委托人通过与受托人签订《债权信托协议》,从而与受托人建立财产信托关系。
 
二、运作方式
 
委托人授权受托人按照约定的条件和目的,对信托资产进行管理、运用和处置。为实现财产变现或保值的目的,受托人选择信托财产管理方式主要有:有偿折价出让、以高流动性和可变现性强的财产抵债、债转股和抵债财产变现。委托人可事先确定财产信托运用方向。
 
三、费用收取
 
债权信托的收费分债权保全和资金回收两个阶段。债权保全阶段受托人的管理费按照信托资产价值,以一定的百分比计提,具体比例由双方协商确定。在信托期满后一次性从信托资产的专项帐户内扣除或由委托人另行支付。保全金额的确认方式为:以经资产评估的抵偿债权的财产或股权价值作为保全金额。资产回收阶段根据抵债资产的类别,分别参照动产、不动产、股权投资信托等的收费方式进行收费。
 
债权信托投资风险
 
1.盈利空间有限,存在支付风险
 
信托公司佣金收入大概为融资额的1%,100亿的融资额才有1亿的利润。如果通过贷款的形式使用,信托的收益率通常比银行利率高大概两到三倍,而信托贷款的利率按规定受到贷款通则20%的刚性约束,仅可以在银行利率上下浮动5%,信托公司把本金和收益支付给投资者后,两者相抵,信托公司所剩无几。
 
2.信息不畅、监管不严存在经营风险
 
以房地产信托为例,房地产信托的发售方式是,开发商委托信托公司进行产品设计,由指定银行代为发售,开发商支付产品的本金与利息。信托公司按理应该严格选择信托项目,但为了收取设计费用,可能会有意忽略一些有可能不利于投资者的重要信息。
 
3.有关规定不明确存在政策风险
 
银行债权信托产品仍是个政策空白,因为有关法规并未规定不允许这么做,银行利用信托工具在现有法律法规的框架范围内打了一个擦边球。一旦遇到政策调整或政策更加明确,信托机构和投资者对因此而出现的风险是难以控制的。
 
债权信托介绍与债券信托投资风险,相信你也能正确认识债券信托。信托投资要防范一些不可控的因素,往往这些因素就会增加风险性。
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