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房产可以二次抵押贷款吗?

来源:网络    发布时间:2018-07-10    阅读量:56

  房产抵押贷款一直是很多朋友应急贷款的一种贷款方式,这种贷款下款还是非常容易的,毕竟有房产作抵押,贷款机构也不怕你不还款,但是呢,房产抵押贷款还有进一步的贷款方式,就是房产可以二次抵押贷款,也就是说进行过抵押贷款的房子,并且贷款没有还清再次进行抵押贷款,虽然说起来有点复杂,但是这种情况还是非常多的贷款者会遇到的。
 
房产可以二次抵押贷款吗?
 
  房产可以二次抵押贷款吗?答案是可以的,但是呢房子二次抵押贷款的门槛比较高,银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。一般我们有两种办理方式:
 
  第一个就是我们所熟知的也是大家比较喜欢的,那就是去银行办理,如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
 
  第二个也是大家知道的,那就是找担保公司办理,找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。
 
  房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
 
  房屋二次抵押贷款的额度已经没有那么高了,并且有一定的限制,所以在办理的时候需要咨询清楚,在利率方面可能稍微高一点,所以大家不到逼不得已还是没必要申请这类贷款,实在不行还可以办理车贷。
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