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房子抵押贷款怎么贷? 我能贷款多少年?

来源:未知    发布时间:2018-05-16    阅读量:84

当你急需要用钱的时候,可能会进行房产抵押,而房产抵押贷款一旦申请成功,额度一定不会太小。在进行房产抵押的时候,房子抵押贷款能贷多少年?房产抵押贷款利率等等,你都需要了解清楚。
 
房子抵押贷款怎么贷? 我能贷款多少年?
 
 
房子抵押贷款能贷多少年,这个需要看你贷款的用途,有的人是用于企业经营,一般为5年以内。有的人则是用于个人消费,一般为10年以内。但还有一部分是用于购买商用房,这个时间可以贷的久一些,为30年以内,这个时候你就需要考虑贷款的利率:
 
房屋抵押银行贷款利率——金额期限
 
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
 
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
 
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
 
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
 
房屋抵押银行贷款利率——贷款利率
 
贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
 
中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
 
房屋抵押贷款应注意哪些问题?
 
银行在办理房屋抵押消费贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
 
注意贷款证件要齐全:一般申请银行房屋抵押贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。
 
房屋抵押贷款不管是做什么用途,银行与个人都会承担一定的风险,当事人在贷款之前需要清楚认识。不管怎么样,一般人不会随意进行房子抵押,都是在急需要用钱困难时期,银行是提供需求帮助。
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